Het grote Huizenjacht-topic!!!

[SCH]

Zoek je een huis, een woning, een kamer, een caravan, een appartement een doos, meld het hier en houd elkaar op de hoogte van je bevindingen.

[RayMania]

Ja, ik zoek iets in Utrecht, maar Zeist of Bunnik is ook goed. Ik wil niks delen.

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door RayMania Ik wil niks delen.

Dat lijkt me voor de anderen ook beter

[Suijk]

Oorspronkelijk geplaatst door RayMania Ja, ik zoek iets in Utrecht, maar Zeist of Bunnik is ook goed. Ik wil niks delen.

Nieuwegein? Vleuten? Er zijn toch wel meer plaatsen rond Utrecht waar wel iets te vinden is?

[Fides]

Ik zoek een kamer in een leuke buurt in Amsterdam. Lastig te vinden, tenzij je de hoofdprijs (450+) betaald heb ik de afgelopen weken ondervonden. Als iemand wat weet hoor ik het graag.

[Keltie]

Ik heb een appartement te koop in Meteren (Gelderland)... Of mag dat hier niet?

[Nash]

Ik zoek ook een kamer in Utrecht. Liefst met leuke (vrouwelijke) huisgenoten .

[SCH]

Wij wonen al 15 jaar in een ruim appartement in een groot historisch pand in de binnenstad van Utrecht. Het lijkt er echter op dat de boel ergens in 2012 grondig verbouwd gaat worden en dat de huurprijzen daarna dermate hoog zijn dat we het niet meer kunnen/willen betalen.

We gaan dus nu voorzichtig op zoek naar andere woonruimte. Het liefst een huis met een ruime tuin, waarschijnlijk ook huur.

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Wij wonen al 15 jaar in een ruim appartement in een groot historisch pand in de binnenstad van Utrecht. Het lijkt er echter op dat de boel ergens in 2012 grondig verbouwd gaat worden en dat de huurprijzen daarna dermate hoog zijn dat we het niet meer kunnen/willen betalen. We gaan dus nu voorzichtig op zoek naar andere woonruimte. Het liefst een huis met een ruime tuin, waarschijnlijk ook huur.

Waarom steeds huur?

[BasNijmegen]

Hier in Nijmegen staan er 'n boel appartementen te huur zeg. In ons complex al 4!
aan de locatie kan het niet liggen (in het groen van de Goffert). Niemand durft geld uit te geven om te kopen, en niemand kan daardoor uit z'n eigen huis.... de boel staat stil in NL. denk dat de huizenprijs enorm zal zakken.

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door Tomasso Waarom steeds huur?

Toen we gingen samenwonen 15 jaar geleden was dit een buitenkansje. Rustige plek in de binnenstad, op goeie afstand van alles en prachtige klaslokaal achtige ruimtes. We hebben het kunnen huren van het monumentenfonds en het is zo mooi dat er nooit een reden was om weg te gaan.

En nu vind ik ons eigenlijk wat te oud om te kopen, ben net wat minder gaan werken en heb geen zin in dat hele circus. Maar wie weet.

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door BasNijmegen Hier in Nijmegen staan er 'n boel appartementen te huur zeg. In ons complex al 4! aan de locatie kan het niet liggen (in het groen van de Goffert). Niemand durft geld uit te geven om te kopen, en niemand kan daardoor uit z'n eigen huis.... de boel staat stil in NL. denk dat de huizenprijs enorm zal zakken.

Zolang er woningnood is zal dat niet schokkend zijn. Ben het met je eens dat het nu wat vast zit, maar niemand zakt echt fors met zijn vraagprijs. Ben zelf ook aan het rondkijken maar moet wel eerst van mijn eigen appartement in Groningen af.

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Toen we gingen samenwonen 15 jaar geleden was dit een buitenkansje. Rustige plek in de binnenstad, op goeie afstand van alles en prachtige klaslokaal achtige ruimtes. We hebben het kunnen huren van het monumentenfonds en het is zo mooi dat er nooit een reden was om weg te gaan. En nu vind ik ons eigenlijk wat te oud om te kopen, ben net wat minder gaan werken en heb geen zin in dat hele circus. Maar wie weet.

Ah, ok. Op die fiets.

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door Tomasso Ah, ok. Op die fiets.

Nee, we hebben een auto. En een parkeervergunning

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower Zolang er woningnood is zal dat niet schokkend zijn. Ben het met je eens dat het nu wat vast zit, maar niemand zakt echt fors met zijn vraagprijs. Ben zelf ook aan het rondkijken maar moet wel eerst van mijn eigen appartement in Groningen af.

Ik ken toch wel een aantal gevallen al van een behoorlijke daling in de vraagprijs, maar of je dat fors wilt noemen. Ttot 30.000-50.0000, vind ik behoorlijk.

Kom nu ook prachtige panden van rond de 600.000 ton tegen die te huur staan.

En Tomasso, kopen is in deze regio zo duur, een appartemten tegen over ons huis kost 960.000 - heb je geen eens een tuin.

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Nee, we hebben een auto. En een parkeervergunning

Zo'n kleintje? Omdat "die zo goed zijn voor in de stad"?

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Ik ken toch wel een aantal gevallen al van een behoorlijke daling in de vraagprijs, maar of je dat fors wilt noemen. Ttot 30.000-50.0000, vind ik behoorlijk. Kom nu ook prachtige panden van rond de 600.000 ton tegen die te huur staan. En Tomasso, kopen is in deze regio zo duur, een appartemten tegen over ons huis kost 960.000 - heb je geen eens een tuin.

Ja, wat wil je. Je zit midden in de friggin stad met veel oppervlakte. Ik denk dat jullie huur ook nog geen eens zo goedkoop is?

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Ik ken toch wel een aantal gevallen al van een behoorlijke daling in de vraagprijs, maar of je dat fors wilt noemen. Ttot 30.000-50.0000, vind ik behoorlijk. Kom nu ook prachtige panden van rond de 600.000 ton tegen die te huur staan. En Tomasso, kopen is in deze regio zo duur, een appartemten tegen over ons huis kost 960.000 - heb je geen eens een tuin.

In die prijsklasse zoek ik niet.

De duurdere huizen (5-ton+) dalen als een gek ja. Maar mensen met zo'n huis mogen niet zeuren toch? Als je daar een tophypotheek op hebt ben je niet goed bezig.

[Nash]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH 600.000 ton

Duur appartementje.

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door Tomasso Ja, wat wil je. Je zit midden in de friggin stad met veel oppervlakte. Ik denk dat jullie huur ook nog geen eens zo goedkoop is?

Jan we betalen 800-, veel ruimte maar niet superluxe.

En we hebben een ouwe lullen mazda

[Suijk]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Jan we betalen 800-, veel ruimte maar niet superluxe. En we hebben een ouwe lullen mazda

Maar mag je dan als verhuurder de huur opeens zoveel verhogen?

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower De duurdere huizen (5-ton+) dalen als een gek ja. Maar mensen met zo'n huis mogen niet zeuren toch? Als je daar een tophypotheek op hebt ben je niet goed bezig.

En dan ook nog eens bij ome Dirk wellicht

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door Geaudenzeaun Duur appartementje.

!

[Tomasso]

Oorspronkelijk geplaatst door SCH Jan we betalen 800-, veel ruimte maar niet superluxe. En we hebben een ouwe lullen mazda

Valt nog mee dan.

Mazda

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door Suijk Maar mag je dan als verhuurder de huur opeens zoveel verhogen?

Na grondige renovatie wel ja.

[BasNijmegen]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower Zolang er woningnood is zal dat niet schokkend zijn. Ben het met je eens dat het nu wat vast zit, maar niemand zakt echt fors met zijn vraagprijs. Ben zelf ook aan het rondkijken maar moet wel eerst van mijn eigen appartement in Groningen af.

Ik vind 15K op 200K een flinke daling... En dat zal alleen maar sterker worden. En mensen die hun huis nu wel verkocht krijgen, hebben vaak de prijs naar beneden gehaald.

[SCH]

Oorspronkelijk geplaatst door Suijk Maar mag je dan als verhuurder de huur opeens zoveel verhogen?

Ja, volgens mij zijn er wel regels, we moeten iets tijdelijks krijgen en we hebben het eerste recht en zo. Maar ik denk niet dat we dat gaan afwachten. Het is misschien ook wel eens tijd voor iets anders want anders gaan we hier nooit meer weg.

[BasNijmegen]

Oorspronkelijk geplaatst door Suijk Maar mag je dan als verhuurder de huur opeens zoveel verhogen?

Volgens mij is er een bepaald percentage als max. Ik weet dat bij studentenkamers deze max op 3 procent per jaar ligt. Ik weet niet wat het bij 'normale' huur is.

[Keltie]

Oorspronkelijk geplaatst door BasNijmegen Ik vind 15K op 200K een flinke daling... En dat zal alleen maar sterker worden. En mensen die hun huis nu wel verkocht krijgen, hebben vaak de prijs naar beneden gehaald.

Kan ook een bewussie van de verkoper zijn ey?
Haal je de winst uit de verkoop of uit het afschaffen van de maandelijkse lasten.

[BasNijmegen]

Ik was gelukkig net op tijd met kopen. Nadat ik hier ben gaan wonen, is er maar één huis verkocht....... ben ik misschien de oorzaak.

[Suijk]

Oorspronkelijk geplaatst door BasNijmegen Ik was gelukkig net op tijd met kopen. Nadat ik hier ben gaan wonen, is er maar één huis verkocht....... ben ik misschien de oorzaak.

Staat er wel een hoop te koop dan? Want anders ben jij natuurlijk niet net op tijd daar gaan wonen, maar dan had je nu wellicht een betere deal kunnen maken.

[BasNijmegen]

Het complex waar ik nu woon was vroeger allemaal huur. Er zaten/zitten allemaal oudjes in, die langzaam naar andere woning gaan (of zelfs sterven). ipv van huur verkoopt de woningstichting deze huizen nu. Zo'n stichting hoeft een huis niet binnen een bepaalde tijd verkocht te hebben, dus die dalen niet in de prijs. 90% van de nieuwe kopers zijn jongeren. Jongeren blijven niet altijd heel lang op 1 plek wonen (zeker niet als het hun eerste koop is). Dus die doorstroom is best hoog. Particuliere verkoop gaat wel met een tijdsdruk, dus dan zie je dat ze regelmatig zwichten in de prijs (dus dalen). Wij hebben het appartement zeer gunstig kunnen kopen, ondanks een daling zijn er appartementen die duurder zijn dan onze aanschafprijs. Dus wat dat betreft zitten we gunstig. Ander voordeel is dat er onder ons eentje te koop staat die door de woningstichting wordt verkocht. Staat al 1.5 jaar te koop, dus daar hoeven we geen rekening mee te houden tijdens feestjes en partijen

[Prosac]

Ik ga vanaf volgend jaar maar eens samenwonen. Huren en van daaruit maar eens kijken wat we gaan kopen. Buiten de stad, dat wel. Scheelt geld.

[Breach]

Ik meld mij hier. Iedereen die iets leuks weet wat te huur / te koop is, en realistisch voor een starter, mag dat melden. Helemaal goed als dit in Breda is, of iets ten westen daarvan.

[Bliksem]

Oorspronkelijk geplaatst door Prosac Ik ga vanaf volgend jaar maar eens samenwonen. Huren en van daaruit maar eens kijken wat we gaan kopen. Buiten de stad, dat wel. Scheelt geld.

[Suijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Prosac Ik ga vanaf volgend jaar maar eens samenwonen. Huren en van daaruit maar eens kijken wat we gaan kopen. Buiten de stad, dat wel. Scheelt geld.

In Groningen kost het sowieso geen drol toch?

[Prosac]

Oorspronkelijk geplaatst door Suijk In Groningen kost het sowieso geen drol toch?

Vergeleken met het westen zeker inderdaad. Maar dat neemt niet weg dat ik niet 2 ton voor een appartement wil uitgeven waar ik vrijstaand buiten de stad voor kan krijgen.

[Breach]

Oorspronkelijk geplaatst door Suijk In Groningen kost het sowieso geen drol toch?

Klopt. Het ruikt er wel naar.

Maar om het on-topic te houden. Er zijn vast wel starters hier. Wat is nou een beetje realistisch wat je als hypotheek kunt krijgen, zonder jezelf in de problemen te duwen?

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door Prosac Ik ga vanaf volgend jaar maar eens samenwonen. Huren en van daaruit maar eens kijken wat we gaan kopen. Buiten de stad, dat wel. Scheelt geld.

Wat heb je op het oog, dan ga ik daar in ieder geval niet heen.

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door Breach Klopt. Het ruikt er wel naar. Maar om het on-topic te houden. Er zijn vast wel starters hier. Wat is nou een beetje realistisch wat je als hypotheek kunt krijgen, zonder jezelf in de problemen te duwen?

Wat verdien je?

[BasNijmegen]

Dankzij NHG is er veel mogelijk voor een starter

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door BasNijmegen Dankzij NHG is er veel mogelijk voor een starter

Koopsubsidie bedoel je. NHG is er voor iedereen die een betaalbare hypotheek afsluit.

[BasNijmegen]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower Koopsubsidie bedoel je. NHG is er voor iedereen die een betaalbare hypotheek afsluit.

ja die jah

[Prosac]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower Wat heb je op het oog, dan ga ik daar in ieder geval niet heen.

Alles in een straal van 20 kilometer rondom de stad
Oost Groningen uitgezonderd

[Breach]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower Wat verdien je?

Om en nabij 2300 bruto.

[MaxPower]

Oorspronkelijk geplaatst door Breach Om en nabij 2300 bruto.

130.000 lijkt me als je alleenwonend bent een redelijk gezonde start. Veel hoger zou ik geloof ik niet gaan als je nog op vakantie wil enzo. Op www.nibud.nl kan je je gegevens invullen voor een aardige schatting.

[Breach]

Oorspronkelijk geplaatst door MaxPower 130.000 lijkt me als je alleenwonend bent een redelijk gezonde start. Veel hoger zou ik geloof ik niet gaan als je nog op vakantie wil enzo.

Hmm. Dat wordt niks dus. Daar kun je hier in de buurt net een verkapte garagebox voor kopen.

Maar ik weet ook niet echt wat ik het komende jaar moet gaan doen. Ik zit nu in een woning met 4 anderen voor 225 euro alles inclusief. Maar ja, het is toch niet ideaal als je geen eigen douche + keuken hebt. En ook mijn 9-17 ritme vergeleken met het studentenleven, is geen ideale combo.

Maar dan heb je dus de volgende opties:
- Kopen (maar dat kan ik eigenlijk al wegstrepen).
- Huren, maar dan ben je dat geld wel elke maand gewoon kwijt natuurlijk.
- Blijven zitten waar ik nu zit, en geld opzij zetten.

Maar ook als ik geld ga sparen, dan moet ik nog 5 jaar sparen om uberhaupt een zinnig bedrag te krijgen wat ik extra kan inleggen. Allemaal erg lastig dus.

[Tomasso]

Ik denk dat je als starter het beste kunt beginnen met huren, zeker als je niet samen gaat (tweeverdiener). Nadeel is dat je het geld kwijt bent, voordeel is dat je makkelijker aan een fatsoenlijk plekje kan komen.

Ben zelf namelijk ook al aan het rondkijken, ben bijna klaar.

[BasNijmegen]

Gewoon een makelaar binnenstappen.... vrijblijvend laten uitzoeken. Je staat versteld wat er mogelijk is, zonder al te veel kosten te moeten maken. Bij ons in Nijmegen zijn ze bijvoorbeeld appartementen aan het verkopen onder de ton (waarde van appartement 150K). Zo geven ze starters een kans en wordt de buurt weer wat beter. Zulke dingen worden nooit openbaar gemaakt, en hoor je alleen via via of bij een makelaar. Met koopsubsidie etc is ook een hoop mogelijk. Zij kunnen ervoor zorgen dat je maandinkomen met 90 euro netto omhoog gaat. Scheelt een slok op een borrel....

[Suijk]

Bestaande huurappartementen worden ook heel veel verkocht op het moment. Mijn oude huurappartement is ook verkocht toen ik eruit ging. Dan betaal je maar 75% van de vraagprijs voor het appartement, maar evt. winst bij doorverkoop is dan ook maar voor 75% voor jou. Plus er is een terugkoopgarantie door de woningbouwvereniging, kan ook handig zijn.